土地承包经营权被取得的两种情况是什么

土地承包经营权被取得的两种情况是什么

土地承包经营权的取得，有基于民事行为的，也有非基于民事行为的，以下予以分别说明：

(一)基于民事行为取得承包经营权

包括创设取得和移转取得两种情况：

(1)土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。

(2)土地承包经营权的移转取得，是指在土地承包经营权的流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中取得土地承包经营权。我国物权法规定，土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。流转的期限不得超过承包期的剩余期限。未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，当事人要求登记的，应当向县级以上地方申请土地承包经营权变更登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。

(二)非基于民事行为而取得承包经营权

农村土地承包法认可承包人应得的承包收益的继承，而有限地认可土地承包经营权的继承：

(1)以家庭承包方式取得的林地承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包；

(2)以招标、拍卖、公开协商等方式设立的承包经营权，承包人死亡的，其继承人可以在承包期内继续承包。

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你好，农村土地承包经营权的取得主要有两种：一个是原始取得，另一个是继受取得。前者称为设立，后者称为流转。关于农村土地承包经营权的流转，按照《物权法》第12的规定，土地承包经营权人依照《农村土地承包法》的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。因此，在法律规则上需要适用《农村土地承包法》的规定。

(一)基于民事行为取得承包经营权，包括创设取得和移转取得两种情况：1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同...

土地承包经营权的取得主要基于民事行为，包括创设取得和移转取得两种情况。创设取得是指承包人与发包人通过签订合同获得土地承包经营权，具体可分为家庭承包和通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。无论是哪种方式，承包合同在双方达成一致时即成立，合同生效后，承包方即取得土地承包经营权。县级以上地...

物权性质的土地承包经营权主要包括两种情况：通过家庭承包方式取得：这是农村集体经济组织内部成员以家庭为单位，通过签订承包合同的方式取得的土地承包经营权，具有物权性质，即承包方享有对土地的占有、使用和收益的权利，并受到法律的严格保护。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包并依法登记取得：承包方通过招...

具体而言，这类取得方式主要分为创设取得和移转取得两部分。创设取得主要是指承包人与发包人通过签订承包经营合同而获得土地的使用权，这其中包括了家庭承包和通过招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。而移转取得，则是土地承包经营权在流转过程中，受让人通过转包、互换、转让等方式，依法从承包人手中...

土地承包经营权的性质主要分为物权性质和债权性质两种。一、物权性质的土地承包经营权 通过家庭承包方式取得：这是农村集体经济组织内部成员基于其成员身份，通过家庭承包方式依法取得的土地承包经营权。这种方式取得的土地承包经营权具有物权的性质，即承包方对承包地享有占有、使用和收益的权利，并受到法律的...

1、土地承包经营权的创设取得，主要是指承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权，分为家庭承包与以招标、拍卖、公开协商等方式进行的承包。通过这两种方式承包的，都应当签订承包合同，承包合同自成立之日起生效，承包方于合同生效时取得土地承包经营权。县级以上地方应当向土地承包经营权...

根据《农村土地承包法》农村土地承包经营权按照取得原因的不同可以分成两种：一种是通过发包方和集体组织的成员订立土地承包经营合同，即通过村内家庭承包方式取得;一种其它方式，即“四荒”地的承包方式，为通过招标、拍卖、公开协商等方式设定的土地承包经营权《农村土地承包法》第10条规定：“国家保护承包...

在我国，土地承包经营权的法律性质主要体现为两种形式：物权性质和债权性质。首先，物权性质的土地承包经营权，是通过家庭承包或招标、拍卖、公开协商等方式获得的。当承包方通过家庭承包方式取得土地时，其土地承包经营权具有物权性质。而对于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地的情况，只要依法登记并...

土地承包经营权的性质主要分为物权性质和债权性质两种。物权性质的土地承包经营权主要包括： 通过家庭承包方式取得：农户以家庭为单位，通过集体分配或承包方式获得的土地承包经营权，具有物权性质。 通过招标、拍卖、公开协商等方式取得并依法登记：承包方通过招标、拍卖、公开协商等市场化方式承包农村土地，并...